Etusivu » Asukkaille » Asuminen » Vastuunjako

Vastuunjako

Runosmäen Lämpö hoitaa, huoltaa ja huolehtii tiloistasi

asuminen_hahmot

Oheisen vastuunjakotaulukon mukaista vastuiden jakoa yhtiön ja osakkaan tai asukkaan välillä noudatetaan kaikissa Runosmäen Lämmön taloyhtiöissä, ellei yhtiöjärjestys tai muuta määrää.

Vastuunjakotaulukko on ohjeellinen ja perustuu Asunto-osakeyhtiölakiin. Taloyhtiöillä voi olla yhtiökokouksen hyväksymä tästä poikkeava vastuunjakotaulukko.

 

Vastuunjakotaulukko

Rakenteet

Yhtiö

Osakas

Vesikattox
Ylä-, väli- ja alapohjax
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkitx
Painumat ja halkeamat rakenteissa (ei hiushalkeamat)x
Parvekkeetxx
Lämpö-, vesi- ja äänieristeetx

Pinnoitteet

Yhtiö

Osakas

Asunnon sisätilojen lattia- ja seinäpinnoitteetx
Asunnon sisätilojen rappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katotx

Ovet

Yhtiö

Osakas

Asunnon ulko-ovet ja parvekeovi (uloin)x
Asunnon väliovet ja sisempi parvekeovix
Postiluukkux
Asunnon oven nimikylttix
Asunnon ulko-oven ja parvekeoven lukotx
Asunnon ulko-oven turvalukkox
Ovipumppux
Ovenpysäytin ja ulkopuolinen aukipitolenkkix
Ovikello (mekaaninen)x
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)x
Automaattiulko-ovi asunnon sisäp.x
Automaattiulko-ovi asunnon ulkop.x

Ikkunat

Yhtiö

Osakas

Ulkopuite ja karmix
Sisäpuite ja välipuitex
Ulkopuolen kunnossapito ja maalausx
Sisäpuolen ja välien kunnossapito ja maalausx
Ikkunan ulkolasix
Ikkunan sisemmät lasitx
Tuuletusluukkux
Kiinteästi asennettu umpiolasielementtix
Ulkopuitteiden käynti ja heloitusx
Sisäpuitteiden käynti ja heloitusx
Aukipitolaite sisäpuolellax
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistysx
Parvekelasit, markiisit yms. rakenteetx
- itse asennetut (taloyhtiön lupa)x
Sälekaihtimetx

Kiinteät kalusteet ja laitteet

Yhtiö

Osakas

Kaapistot ja komerotx
Ikkunalauta ja näyteikkunatasox
Ikkunaverhotanko ja verholautax
Saunan lauteetx
Takka ja uunitx

Vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet

Yhtiö

Osakas

Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, suihkuallas)x
Ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputkix
Vesihanat ja sekoittimetx
- yhtiön perustasosta poikkeavatx
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysaunax
Letkut, liitäntäputket ja käsisuihkutx
Venttiilit (patterit-, sulku- ja varoventtiilit)x
Wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteistox
- yhtiön perustasosta poikkeavatx
Pesukoneen liittäminenx
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)x
- viemäritukosx
- ilmoitusvelvollisuus tukoksestax
- tukoksen poistaminenx
Huoneistokohtainen vesimittarix
Huoneistokohtainen kiertovesipumppux
Vesilukko ja lattiakaivot
- korjaus ja uusiminenx
- puhdistusx
Uima-allaslaitteistox
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)x
Vesilämmityslaitteet (lämpöpatterit, lattialämmitys)x
Erotuskaivo (hiekka, rasva, öljy)x
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)x
Ilmalämpöpumppu (osakkaan asentama)x
Maalämpöpumppux

Ilmanvaihtojärjestelmät (painovoimainen)

Yhtiö

Osakas

Raitisilmaventtiili
- korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osatx
- puhdistus, sisäpuoliset osatx
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevatx
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevatx
Poistoilmaventtiili
- korjaus ja uusiminenx
- puhdistusx
Poistohormix

Ilmanvaihtojärjestelmät (koneellinen tulo ja poisto)

Yhtiö

Osakas

Tuloilmaventtiilix
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevatx
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevatx
Liesikuvun rasvasuodatin
- metallisosan uusiminenx
- metalliosan puhdistusx
- muiden uusiminen ja puhdistusx
Liesikupu (kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
- laitex
- valo ja valokytkinx
Liesituuletin suodattimineen (varustettu puhaltimella)x
Poistoilmaventtiili
- korjaus ja uusiminenx
- puhdistusx
Tulo- ja poistokanavat varusteineenx
Tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimurix
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatteritx
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimetx

Sähkötekniset järjestelmät

Yhtiö

Osakas

Asuntojen sisäiset johdot kiinteän verkon osaltax
Ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu)x
Sähkömittari (yhtiö tai sähkömyyjä)x
Kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasiax
- peitelevyx
Autonlämmityspistorasia varusteineenx
Sulake, loisteputki, lamppu, led ja kuituvalox
Kiinteä valaisinx
Asuntokohtaiset sähkölämmityslaitteet säätimineenx
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, jne)x
Kylmiö jäähdytyslaitteineen, yhtiön asentamax
Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)x
Saunan kiuas ja ohjauskeskusx
Keskuspölynimuri
- Asunnon sisäpuolinen letku ja pölysäiliöx
Keskusyksikkö ja putkistotx
- asunnon ulkopuoliset osatx
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
- poistumistie- ja turvavalojärjestelmäx
Paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä (lupa 1.2.2009 jälkeen)x
Paristokäyttöinen palovaroitinx
Talotekniset hälytysjärjestelmät (esim.lvi)x
Ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelinx
- ovipuhelimen sisäpuoliset osatx

Antennijärjestelmät

Yhtiö

Osakas

Yhteisantennilaitteetx
Antennirasiax
- peitelevyx

Muut laitteet ja laitteistot

Yhtiö

Osakas

Postilaatikkox
Palotorjunta
- palovaroitinx
- palopostit, hanat, letkut, muutx
Käsisammuttimet
- huoneiston ulkopuolisetx
- huoneiston sisäpuolisetx
Sprinklerlaitteetx
Jätehuolto
- jätepuristin, jäteastiax
- osakkaan omax
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissax
Kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteistox

Osakkeenomistajan rajattu piha-alue

Yhtiö

Osakas

Nurmikko tms.x
Vähäiset istutuksetx
Puutx
Raja-aitax
Pihavarasto ja -katosx
Pihavalaisin (osakkaan asentama)x
Terassix
- osakkeenomistajan toimesta asennettu terassix

Kaasulaitteet

Yhtiö

Osakas

Kaasuputketx
KaasumittariKaasulaitos

Tietoliikennejärjestelmät

Yhtiö

Osakas

Talojakamo / puhelinjakox
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)x
Puhelinverkkox
Yleiskaapelointix
Valokuituverkkox
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiatx
- peitelevyx

Ilmanvaihtojärjestelmät (koneellinen poisto)

Yhtiö

Osakas

Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat
- korjaus ja uusiminenx
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, asunnon sisäpuolella sijaitsevatx
- uusiminen ja puhdistus, asunnon ulkopuolella sijaitsevatx
Liesikuvun rasvasuodatin
- metalliosan uusiminenx
- metalliosan puhdistusx
- muiden uusiminen ja puhdistusx
Liesikupu (kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
- laitex
- valo ja valokytkinx
Liesituuletin suodattimineen (varustettu puhaltimella)x
Poistoilmaventtiili
- korjaus ja uusiminenx
- puhdistusx
Poistokanava varusteineenx
Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri)x
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimetx

Luota kiinteistöalan ammattilaiseen