Etusivu » Asukkaille » Asuminen » Osakesiirto

Osakesiirto

Runosmäen Lämpö hoitaa, huoltaa ja huolehtii tiloistasi

asuminen_hahmot

Jos olet ostanut asunnon tai saanut osakkeet lahjaksi tai perinnöksi, ilmoita osakkeiden saannosta isännöitsijätoimistolle osakeluettelomerkintää varten.

Osakkeiden siirtyminen on rekisteröitävä

Asunto-osakkeiden siirtyminen kaupan, lahjan, perinnön tai testamentin johdosta pitää rekisteröidä saajan osakeluetteloon. Käytännössä virallisen osakeluettelomerkinnän tekee asunto-osakeyhtiön isännöintitoimisto.

Poikkeuksen tekee jakamattoman kuolinpesän merkitseminen osakeluetteloon, jolloin osakekirjassa ei ole välttämätöntä olla siirtomerkintää kuolinpesälle.

1_key-2323278_1280
2_achievement-3561061_1280

Osakkaan oikeudet saa rekisteröinnin jälkeen

Osakkeenomistaja pääsee käyttämään oikeuksiaan yhtiössä vasta kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Ennen tätä et voi esimerkiksi osallistua yhtiökokoukseen tai pyytää muutostyölupaa tai isännöitsijäntodistusta.

Rekisteröintiin tarvittavat asiakirjat

Osakeluettelomerkintää varten tarvitaan osakekirja tai sen jäljennös asianmukaisilla siirtomerkinnöillä. Muut asiakirjat riippuvat siitä, miten osakkeet ovat vaihtaneet omistajaa. Alla yleisimpiä esimerkkejä.

Katso myös maistraatin ohjeet (linkki).

JAKAMATON KUOLINPESÄ:

  • Osakekirja
  • Perukirja
  • Sukuselvitykset, jos perukirja ei ole maistraatin vahvistama

PERINNÖNJAKO:

  • Osakekirja tai sen jäljennös siirtomerkintöineen
  • Perukirja
  • Sukuselvitykset, jos perukirja ei ole maistraatin vahvistama
  • Perinnönjakotodistus
  • Verotoimiston leimaama varainsiirtoveroilmoitus

TESTAMENTTISAANTO:

  • Osakekirja tai sen jäljennös siirtomerkintöineen
  • Testamentti kokonaisuudessaan
  • Perukirja
  • Sukuselvitykset, mikäli perukirja ei ole maistraatin vahvistama
  • Todistus pesän ulkopuolisilla varoilla lunastetun osuuden varainsiirtoveron maksamisesta

LAHJASAANTO:

  • Osakekirja tai sen jäljennös siirtomerkintöineen
  • Todistus lahjoituksesta
  • Tarvittaessa virkatodistus

AVIOERO/OSITUS:

  • Osakekirja tai sen jäljennös siirtomerkintöineen
  • Lainvoimainen osituskirja
  • Verottajan leimaama varainsiirtoveroilmoitus
3_writing-1149962_1280

Luota kiinteistöalan ammattilaiseen